UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
13 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BL167
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault702 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault702 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER710 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+100,0% évolution globale
165 142 €prix moyen
2025
210 000 €
3 231 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 829 EUR/m² +613,6% 2025
22 000 €
-87,7% 2022
179 500 €
4 378 EUR/m² -39,2% 2022
295 000 €
4 470 EUR/m² +55,3% 2021
190 000 €
5 429 EUR/m² +16,6% 2021
163 000 €
3 468 EUR/m² -22,2% 2021
209 580 €
4 459 EUR/m² -6,4% 2020
223 800 €
4 069 EUR/m² -6,0% 2020
238 000 €
4 327 EUR/m² -16,5% 2019
285 000 €
4 453 EUR/m² +1 257,1% 2018
21 000 €
-84,2% 2018
133 000 €
2 830 EUR/m² -40,6% 2018
224 000 €
3 394 EUR/m² +124,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -11,5% 2017
113 000 €
3 229 EUR/m² -28,5% 2017
158 000 €
2 394 EUR/m² -13,2% 2016
182 000 €
2 844 EUR/m² +53,9% 2016
118 250 €
2 516 EUR/m² -10,4% 2016
132 000 €
2 063 EUR/m² -24,1% 2014
174 000 €
2 719 EUR/m² +65,7% 2014
105 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics523 · 48 m
Santé390 · 16 m
Commerces176 · 35 m
Enseignement86 · 98 m
Transports36 · 154 m
Sport/Loisirs34 · 74 m
Tourisme19 · 236 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean de Verrazane98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Audrey Hepburn435 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joannes Masset452 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune