UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 300 €
133 T AV DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AY299
Contenance1 151 m²
Préfixe836
SectionAY
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987968. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courrège
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BuissonnetsTisséo82 m
BuissonnetsTisséo88 m
BuissonnetsTisséo94 m
TOULOUSE - Courrèges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
TOULOUSE - Courrèges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+5,9% évolution globale
192 174 €prix moyen
2025
257 300 €
3 958 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
438 000 €
3 744 EUR/m² +55,6% 2025
281 500 €
4 080 EUR/m² -6,2% 2025
300 000 €
3 614 EUR/m² +224,2% 2024
92 523 €
4 206 EUR/m² -29,3% 2024
130 841 €
3 443 EUR/m² +24,6% 2023
105 000 €
4 773 EUR/m² -52,3% 2022
220 000 €
3 333 EUR/m² -2,2% 2019
225 000 €
3 462 EUR/m² +1 945,5% 2018
11 000 €
-96,7% 2017
331 900 €
2 837 EUR/m² +403,9% 2016
65 863 €
2 864 EUR/m² -62,4% 2015
175 000 €
2 692 EUR/m² +30,8% 2015
133 800 €
2 525 EUR/m² +109,1% 2014
64 000 €
2 783 EUR/m² -73,7% 2014
243 050 €
3 522 EUR/m²Biens comparables
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