UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 400 €

38 RUE CHARLES DE GAULLE 91330 YERRES
Vendu le 27 juin 2025
4 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 400 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AE785
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro785

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987964. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 033 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue-Centre Ville

Revenus

29 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yerres (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
2530 observations
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yerres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
CECParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
CEC / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
CECParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
PréventoriumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-24,5% évolution globale
206 390 €prix moyen
2025
123 000 €
+2,2%
2025
120 400 €
4 013 EUR/m² -54,2% Vente actuelle
2024
263 100 €
4 872 EUR/m² +99,3%
2024
132 000 €
4 552 EUR/m² -41,3%
2023
225 000 €
3 462 EUR/m² +17,8%
2023
191 000 €
2 301 EUR/m² -4,0%
2023
199 000 €
4 146 EUR/m² -42,5%
2022
345 980 €
3 567 EUR/m² +58,6%
2018
218 200 €
4 041 EUR/m² +18,6%
2018
184 000 €
2 831 EUR/m² -41,0%
2014
312 000 €
3 216 EUR/m² +91,4%
2014
163 000 €
3 396 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
120 400 €
4 013 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 1p
121 000 €
4 033 EUR/m²1.6 km2025
30 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
3 161 EUR/m²2.0 km2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (447)

Services publics175 · 5 m
Santé158 · 5 m
Commerces51 · 81 m
Transports25 · 83 m
Sport/Loisirs21 · 44 m
Enseignement17 · 24 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire St Exupéry49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauregard101 m · Public
Collège
Collège Guillaume Budé271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de Concy386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil784 m · Public

Permis de construire Commune de YERRES

169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1