UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €

2 PAS DES TILLAS 44400 REZE
Vendu le 29 décembre 2025
2 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS281
Contenance3 832 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987682. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basse Landes-Chêne Gala

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11

Arrêts les plus proches

Jean FraixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Jean FraixNaolib150 m
Jean FraixNaolib150 m
Jean FraixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Jean FraixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+12,6% évolution globale
154 940 €prix moyen
2025
152 000 €
2 303 EUR/m² -10,2% Vente actuelle
2025
169 305 €
2 565 EUR/m² -4,3%
2024
177 000 €
3 052 EUR/m² +28,3%
2023
138 000 €
2 556 EUR/m² -34,3%
2022
210 000 €
3 231 EUR/m² +2,4%
2022
205 000 €
3 106 EUR/m² +5,1%
2022
195 000 €
3 000 EUR/m² +21,9%
2021
160 000 €
2 759 EUR/m² +6,7%
2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -33,3%
2019
225 000 €
3 125 EUR/m² +80,0%
2018
125 000 €
2 155 EUR/m² -15,0%
2018
147 000 €
2 042 EUR/m² +3,2%
2018
142 500 €
1 979 EUR/m² +34,4%
2017
106 000 €
2 524 EUR/m² -17,2%
2017
128 000 €
1 778 EUR/m² -8,6%
2017
140 000 €
1 944 EUR/m² -17,2%
2017
169 000 €
2 600 EUR/m² +65,7%
2016
102 000 €
1 545 EUR/m² -17,1%
2015
123 000 €
1 708 EUR/m² -8,9%
2014
135 000 €
2 045 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 033 EUR/m²559 m2025
61 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
2 846 EUR/m²899 m2025
65 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
146 000 €
2 246 EUR/m²899 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Santé197 · 197 m
Services publics194 · 137 m
Commerces58 · 328 m
Sport/Loisirs25 · 219 m
Transports15 · 101 m
Enseignement14 · 405 m
Tourisme7 · 155 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pont Rousseau398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul504 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul504 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame548 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame548 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1