UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 000 €
2 RUE DE LA GARE 45680 DORDIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain100 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AK427
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dordives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dordives (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dordives
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
DordivesTransilien;TER;RER27 m
DordivesTransilien;TER;RER27 m
DordivesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4136 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER40 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER65 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale/Route nommée D62 - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
62 000 €prix moyen
2025
62 000 €
1 319 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports7 · 80 m
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Enseignement1 · 806 m
Tourisme1 · 445 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo813 m · Public
Permis de construire Commune de DORDIVES
100permis récents
162logements autorisés
14 991 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement67 m²1
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1
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