UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
20 PL EUGENE THOMAS 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI523
Contenance6 108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 4
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les CormiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Les CormiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Les CormiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
161 300 €prix moyen
2025
162 000 €
2 793 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 776 EUR/m² -24,1% 2025
212 000 €
3 118 EUR/m² +19,8% 2025
177 000 €
3 052 EUR/m² -5,3% 2025
187 000 €
3 224 EUR/m² -5,1% 2025
197 000 €
3 397 EUR/m² +9,4% 2025
180 000 €
3 103 EUR/m² -7,2% 2025
194 000 €
3 345 EUR/m² -0,5% 2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +17,5% 2025
166 000 €
2 441 EUR/m² +2 666,7% 2024
6 000 €
-96,8% 2024
185 000 €
2 721 EUR/m² +1 441,7% 2024
12 000 €
-94,8% 2024
230 000 €
2 527 EUR/m² +53,3% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² -16,7% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +34,3% 2024
134 000 €
2 310 EUR/m² -37,1% 2024
213 000 €
3 132 EUR/m² +3 450,0% 2024
6 000 €
-96,0% 2024
149 900 €
2 584 EUR/m² +15,3% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² -20,3% 2024
163 150 €
2 813 EUR/m² -9,4% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +1,7% 2024
177 000 €
3 052 EUR/m² -11,5% 2024
200 000 €
3 448 EUR/m² +13,0% 2024
177 000 €
2 603 EUR/m² +33,1% 2024
133 000 €
4 586 EUR/m² -11,3% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² -34,2% 2023
228 000 €
3 931 EUR/m² +4,1% 2023
219 030 €
3 221 EUR/m² +3 550,5% 2023
6 000 €
-96,8% 2023
189 000 €
3 259 EUR/m² -12,1% 2023
215 000 €
3 162 EUR/m² +36,9% 2023
157 000 €
2 309 EUR/m² +2 516,7% 2022
6 000 €
-96,4% 2022
165 000 €
2 845 EUR/m² -21,4% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² +20,0% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² -19,0% 2022
216 000 €
3 176 EUR/m² +40,4% 2022
153 900 €
2 653 EUR/m² -9,5% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² -20,9% 2022
215 000 €
3 162 EUR/m² +13,2% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +11,8% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +17,2% 2022
145 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
2 500 EUR/m² -37,0% 2022
230 000 €
2 527 EUR/m² +70,4% 2022
135 000 €
2 328 EUR/m² -15,1% 2022
159 000 €
2 741 EUR/m² 0,0% 2022
159 000 €
2 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics309 · 66 m
Santé143 · 108 m
Transports140 · 66 m
Commerces56 · 222 m
Enseignement32 · 183 m
Sport/Loisirs27 · 196 m
Tourisme11 · 331 m
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Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincent Van Gogh183 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry208 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hauts Bâtons306 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1