UNE MAISON 7 pièces — 3 090 000 €
46 B AV GEORGES CLEMENCEAU 78110 VESINET (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 090 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface238 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 092 m²
Prix/m²12 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP151
Contenance4 092 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987106. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud RER
Revenus
44 110 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Le V�sinet (2025)
🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 6 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vésinet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
av. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER313 m
Gare du Vésinet - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Le Vésinet - CentreTransilien;TER;RER327 m
Le Vésinet - CentreTransilien;TER;RER331 m
r. du Général ClaveryTransilien;TER;RER334 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
3 090 000 €prix moyen
2025
3 090 000 €
12 983 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics132 · 93 m
Santé128 · 275 m
Commerces68 · 330 m
Sport/Loisirs11 · 506 m
Transports9 · 223 m
Enseignement7 · 474 m
Tourisme4 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Princesse478 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc598 m · Privé
Lycée
Lycée Alain656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre806 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati820 m · Privé
Permis de construire Commune de VESINET (LE)
74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement344 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
22 logements711 m²1