UN APPARTEMENT 1 pièce — 352 381 €
2 SQ MALHERBE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 381 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BP1
Contenance15 789 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987074. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 21
Revenus
32 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alfred CapusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Alfred CapusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Alfred CapusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Gare d'AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Gare d'AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,3% évolution globale
391 545 €prix moyen
2025
352 381 €
8 810 EUR/m² +2 491,0% Vente actuelle 2025
13 600 €
-91,2% 2025
155 000 €
10 333 EUR/m² -79,6% 2025
760 000 €
10 704 EUR/m² +10,3% 2025
689 000 €
9 704 EUR/m² +1 431,1% 2025
45 000 €
+12,5% 2025
40 000 €
-63,6% 2025
110 000 €
8 462 EUR/m² +17,0% 2025
94 000 €
-87,9% 2025
779 150 €
10 529 EUR/m² +270,8% 2025
210 100 €
9 135 EUR/m² -77,4% 2025
930 000 €
10 568 EUR/m² -15,5% 2025
1 100 000 €
15 493 EUR/m² +3 566,7% 2025
30 000 €
-73,0% 2025
111 000 €
11 100 EUR/m² -84,6% 2025
720 000 €
10 141 EUR/m² +1 700,0% 2025
40 000 €
-93,8% 2025
645 000 €
9 085 EUR/m² -5,4% 2025
682 000 €
8 317 EUR/m² +3 651,0% 2025
18 182 €
-44,9% 2025
33 000 €
-95,7% 2025
770 246 €
10 849 EUR/m² +38,8% 2025
555 000 €
9 737 EUR/m² -20,7% 2024
700 000 €
6 604 EUR/m² +7,7% 2024
650 000 €
11 404 EUR/m² +1 525,0% 2024
40 000 €
-11,1% 2024
45 000 €
-91,7% 2024
545 200 €
8 388 EUR/m² -1,7% 2024
554 600 €
9 730 EUR/m² +1 748,7% 2024
30 000 €
-40,0% 2024
50 000 €
-95,8% 2024
1 200 000 €
10 256 EUR/m² +1 690,0% 2024
67 038 €
6 704 EUR/m² -85,1% 2024
450 000 €
8 182 EUR/m² +765,4% 2024
52 000 €
-69,4% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² -64,2% 2023
475 000 €
6 985 EUR/m² +850,0% 2023
50 000 €
-88,8% 2023
448 000 €
7 860 EUR/m² +796,0% 2023
50 000 €
-91,6% 2023
595 000 €
10 439 EUR/m² -4,5% 2023
623 000 €
10 741 EUR/m² -36,8% 2023
985 000 €
10 707 EUR/m² +591,1% 2023
142 530 €
12 957 EUR/m² -8,0% 2023
155 000 €
11 923 EUR/m² -77,2% 2023
680 000 €
9 577 EUR/m² -31,7% 2023
995 000 €
14 014 EUR/m² +55,2% 2023
641 000 €
11 246 EUR/m² +1 182,0% 2023
50 000 €
-80,1% 2023
251 229 €
2 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1870)
Services publics709 · 22 m
Santé665 · 25 m
Commerces293 · 21 m
Transports67 · 64 m
Tourisme52 · 108 m
Sport/Loisirs46 · 213 m
Enseignement38 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger379 m · Privé
Ecole
E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange411 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Oiseaux427 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame des Oiseaux427 m · Privé
Ecole
E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin446 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune