UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
5691 LES PRES DE LA FONTAINE 56700 KERVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC126
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kervignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Kervignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Kervignac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse30/06/2022 - 29/09/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
KermelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla314 m
KermelBreizhGo en Morbihan314 m
KermelBreizhGo en Morbihan358 m
KermelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla358 m
Avenue des PlagesBreizhGo en Morbihan464 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,6% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
330 000 €
2 946 EUR/m² +88,6% Vente actuelle 2018
175 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé41 · 190 m
Services publics25 · 129 m
Sport/Loisirs14 · 153 m
Commerces8 · 279 m
Enseignement6 · 111 m
Écoles (3)
Lycée
Lycée agricole privé Ker Anna95 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne208 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise DOLTO218 m · Public
Permis de construire Commune de KERVIGNAC
597permis récents
740logements autorisés
68 763 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement75 m²1