UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €
144 RUE DES LUCIOLES 44522 MESANGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR136
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mésanger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�sanger (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mésanger
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,4% évolution globale
175 500 €prix moyen
2025
191 000 €
2 195 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics5 · 97 m
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1
1 logement107 m²1
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