UNE MAISON 4 pièces — 895 000 €

44 AV MAURICE TRUBERT 64200 BIARRITZ
Vendu le 31 décembre 2025
10 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 895 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²10 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AC277
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986553. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-Aguilera

Revenus

27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Trinquet du GolfTXIK TXAK142 m
Trinquet du GolfTXIK TXAK146 m
Trinquet du GolfTXIK TXAK151 m
Sainte-MadeleineTXIK TXAK179 m
Sainte-MadeleineTXIK TXAK184 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
895 000 €prix moyen
2025
895 000 €
10 655 EUR/m²Vente actuelle

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80 m²
Voir
88%
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500 000 €
6 579 EUR/m²570 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
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4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1