UNE MAISON 4 pièces — 247 250 €
14 AV DU QUERCY 82130 LAFRANCAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 250 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 820 m²
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL405
Contenance2 820 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lafrançaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lafran�aise (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lafrançaise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
247 250 €prix moyen
2025
247 250 €
1 994 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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117logements autorisés
9 093 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
10 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement145 m²1