UNE MAISON 6 pièces — 174 000 €
15 RUE MOUCHEL 61270 RAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain787 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE384
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rai (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rai
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Rue BeausejourNomad Car (Région Normandie)223 m
Maison Pour tous (Rue Pierre Quentin)Nomad Car (Région Normandie)364 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+185,3% évolution globale
132 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 689 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2023
157 000 €
1 524 EUR/m² +15,4% 2020
136 000 €
1 320 EUR/m² +123,0% 2017
61 000 €
592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Pôle scolaire Edouard MANCEAU1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RAI
18permis récents
21logements autorisés
2 457 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement59 m²1
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1