UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
3 RUE DE KERENTRE 56300 NEULLIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB394
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986327. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neulliac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neulliac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neulliac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2026 - 22/01/2026
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 056 EUR/m² -34,8% 2025
115 000 €
2 170 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2021
87 500 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Sport/Loisirs9 · 100 m
Santé8 · 27 m
Services publics6 · 17 m
Enseignement2 · 152 m
Commerces1 · 101 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les 4 saisons220 m · Public
Permis de construire Commune de NEULLIAC
57permis récents
69logements autorisés
5 174 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement55 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement124 m²1