Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain722 m²

Prix/m²7 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH143

Contenance722 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986058. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 143 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carei-Monti

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 757 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

25%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

21,1 EUR/m²/mois

16,227,4 EUR/m²

19,1 EUR/m²/mois

11,531,7 EUR/m²

3,03%

Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Zest21

Arrêts les plus proches

MontiZest29 m

MontiZest54 m

Depot Zest BusZest253 m

Souvenir Route de SospelZest343 m

Souvenir Route de SospelZest346 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

37 m

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+32,5% évolution globale

465 000 €prix moyen

2025

530 000 €

7 571 EUR/m² +32,5% Vente actuelle

2015

400 000 €

5 714 EUR/m²

Biens comparables

53%

UNE MAISON · 4p

430 000 €

6 143 EUR/m²1.7 km2025

2 308 EUR/m²1.8 km2024

65 m²

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics37 · 135 m

Commerces9 · 394 m

Santé7 · 90 m

Enseignement4 · 131 m

Sport/Loisirs4 · 243 m

Tourisme1 · 514 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Saint-Exupéry770 m · Public

Ecole

Ecole primaire Lascaris1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents

1 940logements autorisés

119 311 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement92 m²1

Permis de construire juil. 2025

2 logements156 m²1

Declaration prealable juil. 2025

2 logements1

Permis de construire avr. 2025

38 logements2 134 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement34 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 530 000 €