UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 500 €
18 RUE DU THELON 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle D320
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
TedBus2
Arrêts les plus proches
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire303 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire311 m
Pl du 11 NovembreTedBus399 m
Rd Point MandelaTedBus411 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+132,2% évolution globale
145 137 €prix moyen
2025
176 500 €
1 748 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 923 EUR/m² -22,8% 2023
162 000 €
1 604 EUR/m² +65,9% 2022
97 620 €
4 068 EUR/m² -43,6% 2021
173 000 €
3 460 EUR/m² -32,2% 2019
255 000 €
3 188 EUR/m² +213,8% 2017
81 250 €
1 625 EUR/m² +25,0% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m² -72,9% 2015
240 000 €
2 286 EUR/m² +215,8% 2014
76 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics109 · 2 m
Santé38 · 74 m
Commerces25 · 48 m
Sport/Loisirs13 · 263 m
Enseignement4 · 298 m
Transports3 · 315 m
Tourisme2 · 128 m
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Lycée professionnel agricole les Magnanarelles355 m · Public
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Ecole primaire Jean Jaurès459 m · Public
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Ecole primaire Hélène Vidal988 m · Public
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Collège Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
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1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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Permis de construire déc. 2024
3
1 logement285 m²1