UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
5096 LE PRESSOIR 49330 LES HAUTS-D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 187 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D21
Contenance873 m²
Préfixe051
SectionD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Hauts-d'Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Hauts-d'Anjou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2002 - 20/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
RUE DE LA MAIRIE - LES HAUTS-D'ANJOU (BRISSARTHE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande949 m
Rue de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent956 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+110,5% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 381 EUR/m² +110,5% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 131 EUR/m²Biens comparables
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293logements autorisés
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1 logement1
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