UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

2 RUE DES FRENES 91100 CORBEIL ESSONNES
Vendu le 23 décembre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AR434
Contenance1 342 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985583. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pressoir Prompt Bas Coudray

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

7 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active3 720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
9641 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
René Pierre / BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
René PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
CastorsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+41,5% évolution globale
125 486 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +150,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
1 364 EUR/m² -66,7%
2025
179 940 €
2 117 EUR/m² +60,7%
2025
112 000 €
2 800 EUR/m² -27,7%
2023
155 000 €
2 500 EUR/m² -13,6%
2023
179 500 €
2 331 EUR/m² +99,4%
2023
90 000 €
2 045 EUR/m² -14,3%
2023
105 000 €
3 000 EUR/m² -16,7%
2022
126 000 €
2 864 EUR/m² +14,5%
2021
110 000 €
3 143 EUR/m² -10,6%
2021
123 000 €
3 237 EUR/m² -17,4%
2021
149 000 €
2 403 EUR/m² -3,2%
2021
154 000 €
2 406 EUR/m² +42,6%
2021
108 000 €
2 634 EUR/m² +27,1%
2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -15,0%
2020
100 000 €
2 273 EUR/m² +0,3%
2020
99 700 €
2 624 EUR/m² +4,9%
2020
95 000 €
2 500 EUR/m² -24,6%
2020
126 000 €
1 969 EUR/m² -33,3%
2019
189 000 €
2 224 EUR/m² +50,0%
2019
126 000 €
2 032 EUR/m² -6,7%
2019
135 000 €
2 177 EUR/m² +35,0%
2018
100 000 €
2 273 EUR/m² -42,5%
2018
174 000 €
2 289 EUR/m² +64,2%
2017
106 000 €
2 585 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 3p
154 000 €
2 702 EUR/m²603 m2025
57 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 018 EUR/m²790 m2025
57 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 965 EUR/m²934 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (530)

Services publics287 · 70 m
Santé89 · 148 m
Transports69 · 6 m
Commerces42 · 157 m
Sport/Loisirs29 · 185 m
Enseignement12 · 232 m
Tourisme2 · 457 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Nacelle357 m · Public

Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES

342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1