UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
22 RUE DE MELUZIEN 89200 AVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX194
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985550. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chaumes
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 m 🚗
Départementale D606CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D606CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D606CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D606CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
855 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1