UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
324 RUE MAURICE UTRILLO 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM227
Contenance3 551 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985503. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
GARE TERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha902 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER916 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER916 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
533 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
551 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+27,5% évolution globale
193 505 €prix moyen
2025
195 000 €
3 900 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
228 600 €
3 875 EUR/m² -11,4% 2022
258 000 €
4 373 EUR/m² +29,0% 2021
200 020 €
4 000 EUR/m² -13,8% 2021
232 000 €
3 803 EUR/m² +0,9% 2021
229 900 €
3 897 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
3 559 EUR/m² -5,8% 2020
223 000 €
3 597 EUR/m² +67,7% 2019
133 000 €
2 660 EUR/m² -2,2% 2018
136 000 €
2 720 EUR/m² -11,4% 2017
153 500 €
2 602 EUR/m² -6,1% 2017
163 550 €
2 772 EUR/m² +6,9% 2016
153 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics72 · 2 m
Sport/Loisirs13 · 601 m
Commerces11 · 186 m
Santé9 · 271 m
Transports4 · 216 m
Enseignement2 · 256 m
Tourisme2 · 600 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole Maternelle Ninon Vallin271 m · Public
Collège
Collège Asa Paulini666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne948 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse1.1 km ·
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1