UNE MAISON 4 pièces — 128 195 €

45 RUE MAZAGRAN, 59310 ORCHIES
Vendu le 12 septembre 2025
1 563 EUR/m²

Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3189
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3189

Contexte du quartier

2 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orchies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,2 EUR/m²
1329 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
517 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orchies

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P227
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

ORCHIES - StadeRHDF-59-P2433 m
ORCHIES - StadeRHDF-59-P2438 m
ORCHIES - StadeRHDF-59-P2439 m
ORCHIES - Claude JeanRHDF-59-P2485 m
ORCHIES - Claude JeanRHDF-59-P2527 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12 819 400,0% évolution globale
64 098 €prix moyen
2025
128 195 €
1 563 EUR/m² +12 819 400,0% Vente actuelle
2022
1 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 195 €
1 563 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 436 EUR/m²208 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
112 500 €
1 461 EUR/m²694 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry806 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Salengro917 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel968 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie1.0 km · Public
Collège
Collège du Pévèle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ORCHIES

259permis récents
971logements autorisés
73 456 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement6 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements7 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1