UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
18 RUE DES CARRIERES 49370 BECON-LES-GRANITS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2856
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bécon-les-Granits
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�con-les-Granits (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bécon-les-Granits
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
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Maison de RetraiteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO441 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 400,0% évolution globale
110 750 €prix moyen
2025
150 000 €
2 027 EUR/m² -13,3% 2025
173 000 €
2 163 EUR/m² +57,3% Vente actuelle 2020
110 000 €
1 375 EUR/m² +1 000,0% 2016
10 000 €
135 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Le Bois Robert836 m · Privé
Permis de construire Commune de BECON-LES-GRANITS
133permis récents
159logements autorisés
14 190 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1