UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

97 RUE ANNIE DE PENE 76000 ROUEN
Vendu le 05 décembre 2025
3 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MC243
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985063. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont Gargan Saint-Paul

Revenus

23 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19

Arrêts les plus proches

BordesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo38 m
BordesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO38 m
BordesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO38 m
Cité VergerAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m
Cité VergerAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
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213 900 €
2 674 EUR/m²761 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
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73 m²
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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1