UNE MAISON 5 pièces — 149 500 €
51 RUE DE LA LIBERATION 82360 LAMAGISTERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B664
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984887. Sources et méthode
Contexte du quartier
869 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamagistère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamagist�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamagistère
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LAMAGISTÈRE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
LamagistèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m
LamagistèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m
LamagistèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D30E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+96,7% évolution globale
126 588 €prix moyen
2025
149 500 €
869 EUR/m² +202,0% Vente actuelle 2021
49 500 €
288 EUR/m² -78,6% 2016
231 350 €
1 522 EUR/m² +204,4% 2015
76 000 €
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