UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €
29 RUE MARIE GASQUET 13510 EGUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984574. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Cros-Lotins
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence �guilles (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éguilles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lebus8
Arrêts les plus proches
CoopérativeAix lebus310 m
Coopérative - ÉGUILLESAix lecar310 m
La CoopérativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m
La CooperativeAix lecar329 m
Duby - ÉGUILLESAix lecar353 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-12,9% évolution globale
223 217 €prix moyen
2025
183 000 €
3 050 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2023
325 000 €
2 802 EUR/m² +66,7% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² +69,6% 2021
115 000 €
1 769 EUR/m² -63,1% 2020
311 300 €
3 459 EUR/m² +48,2% 2018
210 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics87 · 4 m
Santé59 · 58 m
Commerces19 · 72 m
Sport/Loisirs8 · 288 m
Enseignement3 · 478 m
Transports3 · 201 m
Tourisme2 · 149 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire du Cros497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Cros514 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léonce Artaud659 m · Public
Permis de construire Commune de EGUILLES
377permis récents
874logements autorisés
90 388 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement507 m²1