UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

1 RUE DU ROSIER 05100 VILLAR-SAINT-PANCRACE
Vendu le 23 décembre 2025
2 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB145
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984346. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villar-Saint-Pancrace

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Population active649
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Loyers de référence Villar-Saint-Pancrace (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,217,8 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villar-Saint-Pancrace

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat1
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AltiGo15
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

BRIANCON- LA CHAPELLEAltiGo168 m
BRIANCON- LA CHAPELLEAltiGo174 m
BRIANCON- LA CHAPELLEAltiGo179 m
BRIANCON- LE PAROIRAltiGo625 m
BRIANCON- LE PAROIRAltiGo634 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D136ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 424 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
2 424 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 2p
350 000 €
5 385 EUR/m²2.0 km2024
65 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 3p
193 620 €
2 582 EUR/m²1.8 km2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics24 · 191 m
Sport/Loisirs13 · 350 m
Santé4 · 300 m
Enseignement2 · 359 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire BRIANCON SAINT-BLAISE1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VILLAR-SAINT-PANCRACE

62permis récents
118logements autorisés
7 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements132 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

43 logements128 m²1