UNE MAISON 3 pièces — 229 000 €
126 LA FECUNIERE 44330 VALLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT84
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vallet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
159 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
234 950 €prix moyen
2025
229 000 €
2 759 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2021
240 900 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège Saint-Joseph1.4 km · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VALLET
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862logements autorisés
65 461 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement64 m²1
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1
1 logement109 m²1
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1
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