UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
35 RUE SAINT ELOI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle RZ133
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984206. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
WazemmesILEVIA209 m
WazemmesILEVIA210 m
GambettaILEVIA334 m
GambettaILEVIA338 m
WazemmesILEVIA345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-3,8% évolution globale
150 787 €prix moyen
2025
175 500 €
3 734 EUR/m² +52,1% 2025
115 400 €
4 121 EUR/m² +4,9% 2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -52,5% 2025
231 400 €
3 403 EUR/m² +30,0% 2025
178 000 €
3 787 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -19,0% 2025
216 000 €
3 176 EUR/m² +22,0% 2025
177 000 €
3 612 EUR/m² +154,7% 2024
69 500 €
3 475 EUR/m² -59,1% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² +169,8% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -62,9% 2023
170 000 €
3 269 EUR/m² +36,0% 2023
125 000 €
3 378 EUR/m² -31,9% 2022
183 500 €
3 336 EUR/m² +22,4% 2022
149 871 €
2 997 EUR/m² -63,6% 2022
411 490 €
3 141 EUR/m² +87,0% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +81,8% 2022
121 000 €
3 361 EUR/m² -87,8% 2022
989 500 €
2 234 EUR/m² +941,6% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² -58,5% 2020
229 100 €
4 165 EUR/m² +257,4% 2020
64 100 €
3 205 EUR/m² -13,4% 2020
74 000 €
4 111 EUR/m² +6,0% 2019
69 825 €
873 EUR/m² -4,3% 2019
73 000 €
2 086 EUR/m² -70,2% 2019
245 000 €
3 063 EUR/m² +222,4% 2018
76 000 €
2 714 EUR/m² +15,5% 2018
65 800 €
3 290 EUR/m² -16,2% 2018
78 500 €
2 243 EUR/m² +17,2% 2018
67 000 €
4 786 EUR/m² -22,1% 2018
86 000 €
2 389 EUR/m² -49,4% 2018
170 000 €
3 333 EUR/m² +240,0% 2016
50 000 €
1 389 EUR/m² -47,4% 2016
95 000 €
1 727 EUR/m² +691,7% 2016
12 000 €
-82,9% 2016
70 000 €
1 400 EUR/m² -36,0% 2016
109 300 €
2 102 EUR/m² +70,8% 2015
64 000 €
3 200 EUR/m² -8,6% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m² -17,6% 2015
85 000 €
1 635 EUR/m² -53,4% 2015
182 500 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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