BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 6 pièces — 214 000 €

174 RUE CHARLES GOUNOD 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Vendu le 12 décembre 2025
2 058 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain176 m²
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 289 kWh/m²/an
FGES
 90 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AR85
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983815. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots

Revenus

24 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 153
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
6748 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
STAN Nancy21

Arrêts les plus proches

AngleterreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor135 m
AngleterreSTAN Nancy142 m
AngleterreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor142 m
Jeanne d'ArcSTAN Nancy144 m
Jeanne d'ArcTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor144 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,5% évolution globale
180 167 €prix moyen
2025
214 000 €
2 058 EUR/m² +37,2% Vente actuelle
2024
156 000 €
1 950 EUR/m² -8,5%
2023
170 500 €
1 705 EUR/m²

Biens comparables

97%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 6p
214 000 €
2 058 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir

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IME Raymond Carel à Vandoeuvre513 m · Privé
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Permis de construire Commune de VANDOEUVRE LES NANCY

129permis récents
2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

47 logements3 632 m²1
Permis de construire août 2025

1

40 logements2 265 m²1
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1

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