UNE MAISON 3 pièces — 388 000 €

124 BD CHANZY 93100 MONTREUIL
Vendu le 30 juin 2025
5 706 EUR/m²

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Vendu 388 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AT116
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983791. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 4

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Population active1 362
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-35,9% évolution globale
372 455 €prix moyen
2025
388 000 €
5 706 EUR/m² +304,2% Vente actuelle
2024
96 000 €
1 882 EUR/m² -89,0%
2024
871 000 €
6 177 EUR/m² +211,1%
2021
280 000 €
6 667 EUR/m² -5,1%
2019
295 000 €
7 763 EUR/m² +268,8%
2019
80 000 €
1 569 EUR/m² -76,1%
2019
335 000 €
3 895 EUR/m² +168,0%
2019
125 000 €
4 808 EUR/m² -67,6%
2018
386 000 €
5 676 EUR/m² -39,3%
2018
636 000 €
6 490 EUR/m² +5,1%
2014
605 000 €
14 756 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
388 000 €
5 706 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
371 160 €
5 302 EUR/m²773 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
564 400 €
8 959 EUR/m²806 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2396)

Services publics1260 · 17 m
Santé445 · 83 m
Commerces299 · 70 m
Transports267 · 72 m
Enseignement57 · 109 m
Sport/Loisirs51 · 104 m
Tourisme17 · 202 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2132 m · Public
Collège
Collège Sòlveig Anspach145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry227 m · Public
Collège
Collège privé Lab School Montreuil268 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1