UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

57 AV CAP GEORGES GUYNEMER 14000 CAEN
Vendu le 06 juin 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle MP343
Contenance2 272 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Thérèse

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

DecaenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo69 m
DecaenNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
DecaenNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
DecaenNomad Car (Région Normandie);TWISTO70 m
DecaenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-0,4% évolution globale
124 167 €prix moyen
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2024
112 000 €
2 872 EUR/m² -14,2%
2020
130 500 €
3 263 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
128 300 €
3 468 EUR/m²1.1 km2025
37 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
94 490 €
2 863 EUR/m²788 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Santé10 · 759 m
Services publics7 · 759 m
Commerces3 · 760 m
Sport/Loisirs1 · 928 m
Tourisme1 · 817 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat303 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Lesage314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guynemer320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Lépine344 m · Public
Collège
Collège Villey Desmeserets601 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1