UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 000 €

20 AV DU GROS PEUPLIER 93600 AULNAY SOUS BOIS
Vendu le 24 janvier 2025
6 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 407 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BP276
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983598. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc 2

Revenus

27 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
4157 observations
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
294 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Jean-Claude AbriouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Jean-Claude AbriouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Jean Jacques RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+8,1% évolution globale
158 063 €prix moyen
2025
133 000 €
6 650 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2023
170 000 €
3 696 EUR/m² -27,4%
2022
234 000 €
3 900 EUR/m² +23,2%
2020
190 000 €
3 167 EUR/m² -18,1%
2018
232 000 €
1 731 EUR/m² +1 917,4%
2018
11 500 €
-93,3%
2015
171 000 €
3 288 EUR/m² +39,0%
2014
123 000 €
5 348 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
3 300 EUR/m²431 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 778 EUR/m²455 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
4 474 EUR/m²647 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1454)

Services publics831 · 27 m
Santé306 · 31 m
Transports142 · 176 m
Commerces131 · 105 m
Sport/Loisirs18 · 116 m
Enseignement16 · 162 m
Tourisme10 · 31 m

Écoles (10)

Collège
Collège Le Parc166 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix439 m · Public

Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS

645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement143 m²1