UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
5 ALL AMBROISE PARE 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM100
Contenance17 331 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blondeaux 1
Revenus
32 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Camélias - DauvinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Charles PerraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Charles PerraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Camélias - DauvinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Louis Blériot - Cimetière IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,0% évolution globale
352 062 €prix moyen
2025
260 000 €
3 714 EUR/m² -0,6% 2025
261 500 €
3 487 EUR/m² +34,1% 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
225 300 €
3 219 EUR/m² +11,9% 2024
201 400 €
3 414 EUR/m² -35,0% 2024
310 050 €
3 101 EUR/m² +1 622,5% 2024
18 000 €
-92,5% 2024
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2024
290 000 €
3 187 EUR/m² +2 316,7% 2024
12 000 €
-94,1% 2024
202 000 €
3 156 EUR/m² +27,8% 2023
158 000 €
2 257 EUR/m² -39,2% 2023
260 000 €
2 857 EUR/m² +82,5% 2023
142 500 €
2 375 EUR/m² -21,1% 2022
180 500 €
992 EUR/m² +22,4% 2022
147 500 €
2 500 EUR/m² -27,4% 2022
203 100 €
1 574 EUR/m² -6,3% 2022
216 800 €
3 675 EUR/m² -25,0% 2022
289 000 €
3 853 EUR/m² -13,7% 2022
335 000 €
3 418 EUR/m² +45,7% 2022
230 000 €
3 538 EUR/m² +2 200,0% 2022
10 000 €
-93,4% 2022
151 500 €
1 174 EUR/m² -9,7% 2022
167 800 €
2 397 EUR/m² -40,1% 2022
280 000 €
3 077 EUR/m² +16,0% 2022
241 400 €
3 772 EUR/m² +10,7% 2022
218 100 €
3 697 EUR/m² -7,6% 2022
236 000 €
3 688 EUR/m² +66,9% 2021
141 400 €
2 397 EUR/m² -54,7% 2021
312 000 €
3 467 EUR/m² -4,0% 2021
325 000 €
3 250 EUR/m² +69,3% 2021
192 000 €
4 267 EUR/m² -22,7% 2021
248 265 €
3 310 EUR/m² -29,1% 2020
350 200 €
3 573 EUR/m² -95,3% 2020
7 412 139 €
2 873 EUR/m² +3 347,5% 2020
215 000 €
3 359 EUR/m² -30,6% 2020
310 000 €
3 407 EUR/m² +87,9% 2019
165 000 €
3 438 EUR/m² -19,5% 2019
205 000 €
621 EUR/m² -26,8% 2019
280 000 €
3 077 EUR/m² +30,4% 2018
214 700 €
2 863 EUR/m² -4,2% 2018
224 000 €
2 987 EUR/m² +1 144,4% 2018
18 000 €
-91,3% 2018
208 000 €
3 250 EUR/m² -5,5% 2018
220 000 €
3 438 EUR/m² -2,2% 2018
225 000 €
3 214 EUR/m² +1 223,5% 2018
17 000 €
-92,9% 2017
240 000 €
3 200 EUR/m² +21,2% 2017
197 950 €
3 142 EUR/m² -1,0% 2017
200 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Services publics191 · 32 m
Transports99 · 143 m
Santé73 · 8 m
Sport/Loisirs53 · 326 m
Commerces43 · 195 m
Enseignement14 · 499 m
Tourisme2 · 660 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Blondeaux448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Blondeaux533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards627 m · Public
Lycée
Lycée Pauline Roland693 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur696 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1