UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
7 RUE BECLARD 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ552
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983493. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
IRIGO10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Arrêts les plus proches
Foch HarasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent152 m
Foch HarasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
Foch-HarasIRIGO156 m
Foch-HarasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Foch HarasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,8% évolution globale
182 424 €prix moyen
2025
262 000 €
3 541 EUR/m² +852,7% 2025
27 500 €
-89,8% 2025
270 000 €
3 971 EUR/m² +14,9% 2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 653 EUR/m² -47,2% 2025
246 000 €
4 473 EUR/m² +645,5% 2024
33 000 €
-90,1% 2023
335 000 €
4 467 EUR/m² -1,5% 2023
340 000 €
4 416 EUR/m² +103,6% 2022
167 000 €
3 976 EUR/m² +33,4% 2022
125 215 €
3 683 EUR/m² -13,8% 2022
145 200 €
3 630 EUR/m² -54,6% 2022
320 000 €
4 638 EUR/m² +77,8% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² +2,2% 2022
176 100 €
4 295 EUR/m² -23,8% 2022
231 000 €
3 787 EUR/m² +53,5% 2022
150 500 €
4 300 EUR/m² -16,4% 2021
180 000 €
3 529 EUR/m² +12,5% 2021
160 000 €
3 721 EUR/m² -22,0% 2021
205 000 €
4 362 EUR/m² -59,8% 2021
510 000 €
5 050 EUR/m² +240,0% 2021
150 000 €
4 167 EUR/m² -53,8% 2021
325 000 €
4 452 EUR/m² +160,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -7,4% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² -48,1% 2021
260 000 €
3 881 EUR/m² +16,6% 2021
223 000 €
5 186 EUR/m² +134,7% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² -47,2% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² -18,2% 2021
220 000 €
3 729 EUR/m² -14,7% 2020
258 000 €
3 909 EUR/m² +158,0% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -23,0% 2020
181 860 €
3 637 EUR/m² -22,6% 2019
235 000 €
2 975 EUR/m² +67,9% 2019
139 980 €
3 111 EUR/m² -48,2% 2019
270 000 €
3 214 EUR/m² +36,4% 2019
198 000 €
2 870 EUR/m² +79,6% 2019
110 260 €
1 934 EUR/m² +10,3% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -6,2% 2019
106 569 €
2 880 EUR/m² -4,4% 2018
111 500 €
2 065 EUR/m² +74,2% 2018
64 000 €
1 600 EUR/m² -17,9% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -34,5% 2018
119 000 €
2 429 EUR/m² -21,7% 2018
152 000 €
2 923 EUR/m² +26,7% 2018
120 000 €
3 243 EUR/m² -46,2% 2018
223 000 €
3 097 EUR/m² +98,2% 2018
112 500 €
3 041 EUR/m² -29,7% 2017
160 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Benoît317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)329 m · Privé
Collège
Collège David d'Angers410 m · Public
Lycée
Lycée David d'Angers421 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDEN438 m ·
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
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