UNE MAISON 2 pièces — 200 000 €
5899 PL GEORGES CLEMENCEAU 13420 GEMENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP27
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983347. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aubagne14
Gémenos1
Arrêts les plus proches
Gemenos Centre VilleAubagne156 m
Gemenos Centre VilleAubagne156 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Les AlliésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-15,1% évolution globale
204 768 €prix moyen
2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 947 EUR/m² -66,7% 2023
450 000 €
9 375 EUR/m² +80,0% 2022
250 000 €
5 102 EUR/m² -3,8% 2020
260 000 €
1 857 EUR/m² +60,5% 2020
162 000 €
3 375 EUR/m² +62,0% 2020
100 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
1 667 EUR/m² -52,9% 2017
170 000 €
4 250 EUR/m² -12,8% 2015
194 950 €
4 755 EUR/m² -17,2% 2014
235 500 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics86 · 5 m
Santé78 · 55 m
Commerces25 · 18 m
Tourisme4 · 377 m
Transports4 · 71 m
Sport/Loisirs3 · 93 m
Enseignement2 · 174 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Vessiot238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vessiot283 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire La Culasse1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GEMENOS
223permis récents
418logements autorisés
40 290 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1