UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 200 €

2 B RUE DU MAIL 30900 NIMES
Vendu le 25 novembre 2025
2 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle EX579
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983315. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Placette

Revenus

16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m49 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
NÎMES - Triaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
NÎMES - Triaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+64,4% évolution globale
55 130 €prix moyen
2025
59 200 €
2 960 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2025
48 850 €
2 874 EUR/m² -15,8%
2025
58 000 €
3 412 EUR/m² +480,0%
2025
10 000 €
286 EUR/m² -85,3%
2025
67 800 €
3 767 EUR/m² +15,3%
2024
58 780 €
3 266 EUR/m² +1 075,6%
2024
5 000 €
385 EUR/m² -92,5%
2024
66 665 €
3 704 EUR/m² +10,5%
2024
60 350 €
3 550 EUR/m² +21,5%
2024
49 680 €
2 922 EUR/m² +10,4%
2024
45 000 €
2 500 EUR/m² -8,2%
2024
49 000 €
2 333 EUR/m² -31,1%
2023
71 120 €
2 963 EUR/m² +35,2%
2023
52 600 €
2 505 EUR/m² -16,6%
2023
63 050 €
3 709 EUR/m² +16,8%
2023
54 000 €
3 176 EUR/m² -8,5%
2023
59 000 €
3 278 EUR/m² +41,1%
2022
41 800 €
2 459 EUR/m² -53,9%
2022
90 750 €
2 593 EUR/m² -57,8%
2022
215 000 €
1 144 EUR/m² +298,1%
2022
54 000 €
3 176 EUR/m² +24,1%
2022
43 500 €
2 559 EUR/m² -25,6%
2022
58 500 €
2 786 EUR/m² +36,0%
2022
43 000 €
2 529 EUR/m² -24,6%
2021
57 000 €
2 111 EUR/m² -36,2%
2021
89 400 €
2 483 EUR/m² +42,7%
2021
62 645 €
2 237 EUR/m² +20,7%
2021
51 900 €
2 883 EUR/m² +26,6%
2021
41 000 €
2 412 EUR/m² +5,1%
2020
39 000 €
2 294 EUR/m² -32,8%
2020
58 000 €
2 417 EUR/m² -0,3%
2020
58 200 €
2 771 EUR/m² +49,2%
2020
39 000 €
2 294 EUR/m² -2,5%
2019
40 000 €
2 105 EUR/m² -16,7%
2019
48 000 €
1 778 EUR/m² +40,3%
2019
34 220 €
1 630 EUR/m² -18,5%
2019
42 000 €
2 471 EUR/m² -73,8%
2019
160 000 €
2 286 EUR/m² +261,2%
2019
44 300 €
1 926 EUR/m² +16,6%
2018
38 000 €
2 235 EUR/m² -15,6%
2018
45 000 €
2 500 EUR/m² +25,0%
2018
36 000 €
2 000 EUR/m² -19,5%
2018
44 700 €
2 629 EUR/m² +6,4%
2018
42 000 €
2 333 EUR/m² -41,3%
2018
71 500 €
1 833 EUR/m² +120,0%
2018
32 500 €
1 912 EUR/m² -11,0%
2018
36 500 €
1 825 EUR/m² -22,3%
2018
47 000 €
2 611 EUR/m² +23,7%
2018
38 000 €
2 111 EUR/m² +5,6%
2018
36 000 €
2 118 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
59 200 €
2 960 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
3 325 EUR/m²183 m2025
20 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
67 800 €
3 767 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 181 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE82 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jehanne des Lys144 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Placette209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Placette226 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis d'amenager oct. 2025

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