UNE MAISON 3 pièces — 126 002 €

6 BD JACQUES RODRIGUEZ 82440 REALVILLE
Vendu le 22 octobre 2025
1 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 002 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F287
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983127. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réalville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Population active853
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Loyers de référence R�alville (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
111 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réalville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

RÉALVILLE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
RÉALVILLE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
RÉALVILLE - Gandillou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m
RÉALVILLE - Gandillou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+48,2% évolution globale
127 800 €prix moyen
2025
126 002 €
1 537 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2022
144 000 €
1 385 EUR/m² -31,4%
2021
210 000 €
1 105 EUR/m² +183,8%
2020
74 000 €
902 EUR/m² -12,9%
2019
85 000 €
1 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
126 002 €
1 537 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
8 153 €
101 EUR/m²490 m2025
81 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 143 EUR/m²244 m2025
77 m²
Voir

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