UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
100 AV DE LA REPUBLIQUE 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL63
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982946. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Rouxel Nord
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
7 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Stade Lucien MoraneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Stade Lucien MoraneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Stade Lucien MoraneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-26,5% évolution globale
152 153 €prix moyen
2025
174 000 €
4 350 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
190 000 €
4 043 EUR/m² -11,3% 2024
214 146 €
3 454 EUR/m² +1 547,3% 2024
13 000 €
-93,3% 2022
195 000 €
3 545 EUR/m² -27,5% 2022
269 000 €
3 587 EUR/m² -7,2% 2022
290 000 €
3 625 EUR/m² +30,6% 2022
222 000 €
3 700 EUR/m² -4,0% 2022
231 250 €
3 854 EUR/m² +1 441,7% 2022
15 000 €
-92,1% 2022
190 000 €
3 878 EUR/m² +1 257,1% 2021
14 000 €
-92,9% 2021
197 000 €
3 177 EUR/m² +1 541,7% 2021
12 000 €
-93,2% 2021
177 560 €
3 778 EUR/m² +976,1% 2021
16 500 €
-91,2% 2020
186 500 €
3 391 EUR/m² +107,2% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -48,3% 2020
174 000 €
4 047 EUR/m² +1 292,0% 2020
12 500 €
+13,6% 2020
11 000 €
-94,2% 2019
189 500 €
3 867 EUR/m² -0,3% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² +7,3% 2019
177 000 €
4 023 EUR/m² +41,6% 2019
125 000 €
4 464 EUR/m² +6,4% 2018
117 500 €
4 896 EUR/m² +1 177,2% 2018
9 200 €
-94,5% 2018
166 000 €
3 532 EUR/m² -10,5% 2018
185 500 €
3 947 EUR/m² -11,7% 2017
210 000 €
3 500 EUR/m² +4,0% 2017
202 000 €
3 156 EUR/m² +4,7% 2017
193 000 €
3 939 EUR/m² -12,6% 2017
220 700 €
3 618 EUR/m² +7,7% 2016
205 000 €
3 417 EUR/m² -5,1% 2016
216 000 €
3 484 EUR/m² +19,6% 2016
180 600 €
3 010 EUR/m² -11,8% 2015
204 800 €
2 805 EUR/m² +17,7% 2014
174 000 €
3 625 EUR/m² +3 007,1% 2014
5 600 €
-97,0% 2014
187 000 €
3 117 EUR/m² +69,6% 2014
110 234 €
3 674 EUR/m² -8,1% 2014
120 000 €
4 615 EUR/m² -31,4% 2014
175 000 €
3 571 EUR/m² -26,1% 2014
236 650 €
3 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics5 · 845 m
Commerces2 · 939 m
Santé2 · 867 m
Transports2 · 916 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Emile Pajot95 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontault Combault97 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Emile Pajot158 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand525 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pablo Neruda587 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1