UNE MAISON 6 pièces — 105 000 €
7 RUE DE HOEDIC 56500 LOCMINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Locminé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Locmin� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Locminé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
BreizhGo Ligne Nord-Sud3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. Anne de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla689 m
Pl. Anne de BretagneBreizhGo en Morbihan689 m
Place Anne de BretagneBreizhGo Ligne Nord-Sud698 m
Collège Jean MoulinBreizhGo Ligne Nord-Sud780 m
_Lycée Louis ArmandBreizhGo Ligne Nord-Sud881 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
946 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics68 · 58 m
Santé40 · 412 m
Commerces33 · 593 m
Sport/Loisirs21 · 536 m
Enseignement7 · 615 m
Transports1 · 796 m
Écoles (8)
Collège
Collège Jean-Pierre Calloch527 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique René Guy Cadou687 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé Anne de Bretagne725 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin872 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Armand874 m · Public
Permis de construire Commune de LOCMINE
294permis récents
377logements autorisés
36 535 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1