UNE MAISON 6 pièces — 151 000 €
6 RUE HORS LES MURS 12580 VILLECOMTAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN349
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 041 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecomtal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villecomtal (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecomtal
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m 🚗
Départementale D904Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+504,0% évolution globale
92 143 €prix moyen
2025
151 000 €
1 041 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2023
139 000 €
959 EUR/m² +178,0% 2022
50 000 €
1 111 EUR/m² -58,3% 2021
120 000 €
774 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
1 000 EUR/m² +220,0% 2015
25 000 €
481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph243 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLECOMTAL
20permis récents
29logements autorisés
1 833 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
8 logements10 m²1
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement98 m²1