UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 000 €
4 ALL ARMONVILLE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle KX6
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi-Fraternité
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres271 m
CPAM (TOUFFENET) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne295 m
CPAMCars Régionaux 86 - Vienne295 m
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars Régionaux 86 - Vienne329 m
St J.de Compos/St EloiCars Régionaux 86 - Vienne333 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,8% évolution globale
89 112 €prix moyen
2025
71 000 €
1 690 EUR/m² -31,1% 2025
103 000 €
1 907 EUR/m² +2,0% 2025
101 000 €
1 836 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
90 500 €
2 105 EUR/m² +13,8% 2025
79 500 €
1 893 EUR/m² -13,1% 2025
91 500 €
1 694 EUR/m² +34,8% 2025
67 900 €
2 341 EUR/m² +9,5% 2025
62 000 €
2 000 EUR/m² -38,0% 2025
100 000 €
1 818 EUR/m² +16,3% 2025
86 000 €
1 593 EUR/m² +17,8% 2025
73 000 €
1 738 EUR/m² -28,8% 2025
102 500 €
1 898 EUR/m² +9,0% 2025
94 000 €
1 709 EUR/m² +19,0% 2025
79 000 €
1 881 EUR/m² -2,5% 2024
81 000 €
1 841 EUR/m² -18,6% 2024
99 500 €
1 605 EUR/m² +8,2% 2024
92 000 €
2 190 EUR/m² -5,2% 2024
97 000 €
1 796 EUR/m² +47,6% 2024
65 700 €
2 266 EUR/m² -17,9% 2024
80 000 €
1 818 EUR/m² -28,6% 2024
112 000 €
2 074 EUR/m² +6,7% 2024
105 000 €
1 944 EUR/m² +9,4% 2024
96 000 €
1 548 EUR/m² +7,9% 2024
89 000 €
1 618 EUR/m² -12,3% 2024
101 500 €
1 845 EUR/m² +37,0% 2024
74 080 €
1 764 EUR/m² -33,0% 2023
110 500 €
1 782 EUR/m² -1,3% 2023
112 000 €
1 867 EUR/m² +40,0% 2023
80 000 €
1 905 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
2 438 EUR/m² -27,8% 2023
108 000 €
2 000 EUR/m² +27,1% 2023
85 000 €
2 024 EUR/m² -14,3% 2023
99 200 €
1 837 EUR/m² -17,7% 2023
120 500 €
1 944 EUR/m² +47,9% 2023
81 500 €
1 940 EUR/m² -13,8% 2023
94 500 €
1 750 EUR/m² +15,2% 2022
82 000 €
1 952 EUR/m² +10,8% 2022
74 000 €
2 313 EUR/m² -11,1% 2022
83 200 €
1 981 EUR/m² -17,2% 2022
100 500 €
1 861 EUR/m² +3,6% 2022
97 000 €
1 796 EUR/m² +26,0% 2022
77 000 €
1 878 EUR/m² +6,9% 2022
72 000 €
2 250 EUR/m² -23,0% 2022
93 500 €
1 700 EUR/m² +19,1% 2022
78 500 €
1 784 EUR/m² -16,5% 2022
94 000 €
1 741 EUR/m² +19,0% 2022
79 000 €
1 881 EUR/m² -6,0% 2022
84 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2022
98 000 €
1 815 EUR/m² +22,5% 2022
80 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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4
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Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1