UN APPARTEMENT 4 pièces — 353 000 €
2700 RTE DE MENDE 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BH97
Contenance3 538 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM9
Arrêts les plus proches
Distillerie;nom du réseau112 m
Distillerie;nom du réseau112 m
Distillerie;nom du réseau118 m
DistillerieTAM119 m
DistillerieTAM119 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M17E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M17E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,3% évolution globale
208 289 €prix moyen
2025
353 000 €
3 922 EUR/m² +81,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 239 EUR/m² +11,7% 2025
174 500 €
4 155 EUR/m² -39,4% 2025
288 000 €
4 299 EUR/m² +68,4% 2025
171 000 €
4 071 EUR/m² -2,3% 2025
175 000 €
3 977 EUR/m² 0,0% 2025
175 000 €
4 167 EUR/m² -6,4% 2025
187 000 €
3 816 EUR/m² -15,0% 2025
220 000 €
4 681 EUR/m² +31,7% 2024
167 000 €
3 976 EUR/m² -10,9% 2024
187 500 €
4 261 EUR/m² +5,3% 2024
178 000 €
4 238 EUR/m² +1,2% 2024
175 850 €
3 997 EUR/m² +49,7% 2024
117 500 €
1 958 EUR/m² -38,8% 2024
192 000 €
4 571 EUR/m² -28,2% 2024
267 450 €
3 992 EUR/m² +54,6% 2024
173 000 €
3 932 EUR/m² -64,0% 2023
480 000 €
5 455 EUR/m² +2 723,5% 2023
17 000 €
-91,1% 2023
191 500 €
4 352 EUR/m² +5,8% 2023
181 000 €
4 310 EUR/m² -34,2% 2023
275 000 €
4 741 EUR/m² +42,5% 2023
193 000 €
4 386 EUR/m² -17,9% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +2,7% 2023
228 850 €
5 201 EUR/m² +9,8% 2023
208 500 €
4 849 EUR/m² +21,2% 2023
172 000 €
3 739 EUR/m² -2,8% 2023
177 000 €
3 688 EUR/m² +1 211,1% 2022
13 500 €
199 EUR/m² +8,0% 2022
12 500 €
-96,2% 2022
325 000 €
4 779 EUR/m² +13,2% 2022
287 120 €
3 880 EUR/m² +4,4% 2022
275 000 €
4 231 EUR/m² +31,8% 2022
208 585 €
4 346 EUR/m² -22,7% 2022
270 000 €
4 655 EUR/m² +49,2% 2022
181 000 €
4 114 EUR/m² +5,2% 2022
172 000 €
3 739 EUR/m² -9,5% 2022
190 000 €
4 318 EUR/m² -11,4% 2021
214 390 €
4 288 EUR/m² +1,9% 2021
210 325 €
4 674 EUR/m² +23,7% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -45,5% 2020
312 000 €
4 522 EUR/m² +68,6% 2019
185 000 €
4 405 EUR/m² -20,6% 2019
233 000 €
3 478 EUR/m² +38,2% 2019
168 600 €
3 747 EUR/m² -51,8% 2019
350 000 €
3 889 EUR/m² +33,2% 2019
262 750 €
3 922 EUR/m² +30,1% 2018
201 900 €
4 206 EUR/m² -18,2% 2017
246 970 €
4 186 EUR/m² +46,0% 2017
169 150 €
3 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Santé43 · 17 m
Services publics21 · 17 m
Commerces7 · 190 m
Sport/Loisirs5 · 627 m
Enseignement4 · 531 m
Transports1 · 17 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge495 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge514 m · Privé
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge569 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Lez1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ
304permis récents
388logements autorisés
53 698 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1