UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €
64 RUE EDOUARD VUILLARD 71480 CUISEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC174
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuiseaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cuiseaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,88%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuiseaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 393
Arrêts les plus proches
Chemin de RondeRESEAU 39140 m
Champ de FoireRESEAU 39173 m
CollègeRESEAU 39700 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D972Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D311BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
32 500 €prix moyen
2025
35 000 €
389 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUISEAUX
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61logements autorisés
4 926 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2022
5
1 logement80 m²1