UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
9031 LE GRAND CLOS DU TREUIL 24310 BIRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 474 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1378
Contenance1 942 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982600. Sources et méthode
Contexte du quartier
723 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +142,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Biras (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne4
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LR BIRAS-Gare(1)Cars régionaux 24 - Dordogne569 m
LR BIRAS-Gare(2)Cars régionaux 24 - Dordogne893 m
LR BIRAS-Gare(2)Cars régionaux 24 - Dordogne893 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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