Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 286 m²

Prix/m²2 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK166

Contenance1 286 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982496. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 639 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +72,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varennes-Changy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 484 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

4%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Changy (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,411,7 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,711,5 EUR/m²

3,71%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Changy

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41311 m

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41315 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

227 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

233 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+32,2% évolution globale

99 667 €prix moyen

2025

119 000 €

2 833 EUR/m² +32,2% Vente actuelle

2021

90 000 €

1 636 EUR/m² 0,0%

2017

90 000 €

2 143 EUR/m²

Biens comparables

87%

UNE MAISON · 3p

59 000 €

1 639 EUR/m²418 m2025

36 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire345 m · Public

Permis de construire Commune de VARENNES-CHANGY

49permis récents

50logements autorisés

5 540 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement83 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement100 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement108 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement93 m²1