Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain473 m²

Prix/m²1 639 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL52

Contenance315 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638631. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 639 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varennes-Changy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 484 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

4%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Varennes-Changy (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,411,7 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,711,5 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Changy

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41104 m

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41106 m

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41108 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

80 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

236 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

322 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-37,9% évolution globale

77 000 €prix moyen

2025

59 000 €

1 639 EUR/m² -37,9% Vente actuelle

2020

95 000 €

1 056 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire74 m · Public

Permis de construire Commune de VARENNES-CHANGY

49permis récents

50logements autorisés

5 540 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement83 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement100 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement108 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement93 m²1