UN APPARTEMENT 4 pièces — 45 000 €
10 RUE MANUEL 04400 BARCELONNETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AD113
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982369. Sources et méthode
Contexte du quartier
405 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barcelonnette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Barcelonnette (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,23%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barcelonnette
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/1999 - 28/03/2002
Secousse Sismique07/04/2014 - 07/04/2014
Mouvement de Terrain20/12/2019 - 21/12/2019
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Cité scolaire A. HonnoratZOU ! Scolaire104 m
Ecole Saint JosephZOU ! Scolaire182 m
Place Aimé GassierZOU ! Express222 m
Place Aime GassierZOU ! Scolaire222 m
Place Aimé GassierZOU ! Proximité222 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-15,6% évolution globale
70 850 €prix moyen
2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +200,0% 2025
45 000 €
405 EUR/m² +141,9% Vente actuelle 2025
18 600 €
106 EUR/m² -75,2% 2025
75 000 €
429 EUR/m² +31,6% 2024
57 000 €
626 EUR/m² -59,3% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² +2 233,3% 2023
6 000 €
-20,0% 2023
7 500 €
278 EUR/m² -66,7% 2023
22 500 €
1 250 EUR/m² -43,8% 2023
40 000 €
1 429 EUR/m² -75,4% 2022
162 600 €
2 085 EUR/m² +607,0% 2021
23 000 €
1 917 EUR/m² -39,5% 2021
38 000 €
2 111 EUR/m² -68,3% 2020
120 000 €
1 348 EUR/m² +50,0% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² +77,8% 2020
45 000 €
957 EUR/m² -43,8% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +15,1% 2019
69 500 €
3 475 EUR/m² -39,0% 2019
114 000 €
1 462 EUR/m² +75,4% 2019
65 000 €
560 EUR/m² +18,2% 2019
55 000 €
474 EUR/m² -65,6% 2014
160 000 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Santé77 · 44 m
Services publics71 · 21 m
Commerces48 · 4 m
Sport/Loisirs20 · 49 m
Tourisme11 · 45 m
Enseignement6 · 121 m
Transports3 · 119 m
Écoles (6)
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Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat91 m · Public
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Collège André Honnorat134 m · Public
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Lycée polyvalent André Honnorat163 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph186 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD282 m · Public
Permis de construire Commune de BARCELONNETTE
112permis récents
171logements autorisés
15 503 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements180 m²1
Permis de construire juin 2025
3
3 logements46 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement140 m²1