UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 870 €
61 RUE BRANLY 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 870 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE181
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982238. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matel
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star50
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+149,3% évolution globale
49 844 €prix moyen
2025
135 870 €
1 788 EUR/m² +232,2% Vente actuelle 2025
40 900 €
1 278 EUR/m² -25,6% 2025
55 000 €
833 EUR/m² +14,6% 2025
48 000 €
686 EUR/m² -44,2% 2024
86 000 €
1 132 EUR/m² +81,4% 2024
47 400 €
718 EUR/m² +28,1% 2024
37 000 €
1 156 EUR/m² -43,1% 2024
65 000 €
663 EUR/m² +160,0% 2024
25 000 €
1 042 EUR/m² -69,1% 2023
81 000 €
1 227 EUR/m² +141,8% 2023
33 500 €
1 047 EUR/m² -25,6% 2021
45 000 €
643 EUR/m² -29,7% 2021
64 050 €
1 104 EUR/m² +6,8% 2021
60 000 €
1 132 EUR/m² +96,7% 2021
30 500 €
871 EUR/m² -46,5% 2021
57 000 €
750 EUR/m² +90,0% 2020
30 000 €
938 EUR/m² 0,0% 2020
30 000 €
938 EUR/m² -31,8% 2019
44 000 €
759 EUR/m² +10,0% 2019
40 000 €
571 EUR/m² -29,2% 2019
56 500 €
1 066 EUR/m² +10,8% 2017
51 000 €
879 EUR/m² -28,7% 2017
71 500 €
1 083 EUR/m² +147,4% 2016
28 900 €
903 EUR/m² -6,8% 2015
31 000 €
886 EUR/m² +10,7% 2014
28 000 €
875 EUR/m² +47,4% 2014
19 000 €
826 EUR/m² -65,1% 2014
54 500 €
1 028 EUR/m²Biens comparables
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