UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 835 €

9 RUE DE MADAME DE MAINTENON 65120 BAREGES
Vendu le 30 décembre 2025
2 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 835 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle B1760
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1760

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982027. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barèges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
0%Cadres
Population active77
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bar�ges (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barèges

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Avalanche31/01/2015 - 31/01/2015

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BarègesBlaBlaCar Bus180 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+19,4% évolution globale
73 139 €prix moyen
2025
72 835 €
2 512 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2024
70 500 €
2 611 EUR/m² -25,8%
2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +9,2%
2023
87 000 €
2 900 EUR/m² +19,6%
2022
72 770 €
2 599 EUR/m² -15,4%
2020
86 000 €
2 867 EUR/m² +30,3%
2020
66 000 €
2 200 EUR/m² +1,5%
2020
65 000 €
2 167 EUR/m² +1,6%
2018
64 000 €
2 133 EUR/m² -0,9%
2017
64 600 €
2 307 EUR/m² -15,1%
2015
76 100 €
2 718 EUR/m² +8,7%
2014
70 000 €
2 414 EUR/m² +14,8%
2014
61 000 €
2 259 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 400 €
2 336 EUR/m²50 m2025
28 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire publique Hubert Reeves249 m · Public

Permis de construire Commune de BAREGES

13permis récents
78logements autorisés
999 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

2

17 logements1
Permis de construire févr. 2023

2

9 logements1
Permis de construire juin 2022

3

10 logements5 m²1
Permis de construire avr. 2021

3

1 logement24 m²1