UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
22 RUE DES POILUS 59227 SAULZOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle A3178
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981636. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulzoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saulzoir (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulzoir
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A11
Arrêts les plus proches
SAULZOIR - Jean JaurèsRHDF-59-P3A265 m
SAULZOIR - Jean JaurèsRHDF-59-P3A266 m
SAULZOIR - Jean jaurèsRHDF-59-P3A270 m
SAULZOIR - CalvaireRHDF-59-P3A682 m
SAULZOIR - BriquetterieRHDF-59-P3A688 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-58,3% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 000 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 000 EUR/m² -41,7% 2025
120 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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